仅仅看了第一页的资产抵押清单，这位省建行的一把手，倒吸了一口凉气。

清单最上面，赫然写着四个大字——南湖建材城！

秦万仞迅速翻阅着后面的附件资料，越看，他脸上的神色就越发凝重。

这是一份做得专业、甚至可以说是滴水不漏的资产评估报告。

“总占地三百七十亩！十二个单体三万平米的高标恒温仓储库！涵盖重型建材、管网型材、陶瓷卫浴六大核心商贸区。配套独立物流调度中心和特种运输车队！”

秦万仞看着那一张张已经加盖了县国土局、规划局公章的土地确权证复印件，以及具备省级资质的第三方资产评估报告。

他在脑海里迅速过了一遍数据。

“张主任。”

秦万仞合上文件，抬起头，眼神里透着几分深意和试探：

“你手笔真够大的啊。咱们北安省城最大的万福建材市场，深耕了十几年，满打满算占地也不过一千多亩。”

“你们一个扎根在清水县这种四线县城的新区企业，硬生生弄出一个接近四百亩的巨无霸？这前期砸进去的基建成本就是天文数字。”

秦万仞指着文件，直切要害：

“摊子铺得大是一回事。但银行放贷，看的是持续造血能力。在这个偏远县城，你们拿什么来保证这个巨无霸未来稳定的业务吞吐量？如果没有足够的流水，这三百七十亩地，就是一堆不值钱的钢筋废铁！”

面对这个直击灵魂的风控拷问。

张明远从容一笑，又从公文包里抽出了另外两份补充协议。

“秦行长，您的担忧很对。但如果没有足够的饵，我怎么敢下这么大的钩？”

张明远将第一份协议推过去：

“这是汉邦、万象、天宏等七家大型房企，与南湖建材城签署的《独家战略集采合作协议》。”

“这七家房企在龙腾新区的BOT开发项目，涵盖了整个新区的道路、管网、商圈和高档住宅。保守估计，建设周期至少要持续三年以上！”

“在这三年内。这七个大型工地产生的所有大宗建材采购、消耗，包括后续的配送物流！全部由南湖建材城独家垄断供货！”

这只是开胃菜。

张明远紧接着翻开了第二份更为惊人的绝密资料，那是市委书记杨海金刚刚批复不久的核心项目大纲：

“更关键的是。秦行长，大川市经开区那边马上要面临省里的摘牌验收，市委已经决定彻底盘活那三千亩的死局！”

张明远看着秦万仞，语气平缓却抛出了一颗核弹：

“经开区虽然只有三千亩，但它和县级新区的开发概念完全不同。那是省级指标，开发密度极高！里面包含了大型地标性CBD建筑、市级三甲医院、甚至还有配套的大学城和高新科技产业园！”