陆渊又喝了一口水。

“赔了不少吧。楼下那户闹了多久？物业纠纷的调解记录应该还查得到。”

房东嘴里那口烟呛进了气管，连着咳了四五声，烟从手指间掉到茶几上，烫了一个黑点。

中介的职业笑终于挂不住了，嘴巴张着，看看房东又看看陆渊。

房东勉强直起腰，眼睛瞪着陆渊。“你……你怎么——”

“刘哥，说回租金。”陆渊走到茶几前面，身子往前探了一点，保温杯搁在玻璃面上。

“这套房子空了至少五个月。五个月的空置加物业，按这个地段的均价算，沉没成本大概在八千到一万之间。“

”你翻新用的涂料是多乐士的低端线，连工带料不超过两千，但你只刷了出问题的那面墙和天花板，说明预算已经收紧了。”

他拧保温杯盖的动作很慢。

“下午有三个外企白领排队看房这种话，我建议下次换个说法。这个小区的物业费收缴率不到六成，电梯隔三差五停，外企白领不会来。”

房东的后背贴在了沙发靠背上。往后缩了一个幅度。

刚才翘着的腿放下来了。

“一千五。押一付一。物业宠物折损，全免。”陆渊把保温杯盖拧紧，放在合同旁边。“我当场转账，你省几个月的空置损耗。不同意的话，这套房子你就留着，等墙里面那根补过的管子下次再炸。”

房东的额头湿了。

“一千五……”房东的声音比刚才矮了一个八度，“这也太——”

“一千五很公道了。”陆渊的语气温和。“您再想想，这个房子早租出去一天，就多赚一天钱。”

房东想反驳，却不知道怎么反驳。

从抽屉里翻出一支圆珠笔，在租金那栏“3800”上划了一道横线，旁边写了个“1500”。押金条款，划掉。宠物折损，划掉。物业，划掉。

签字，手在抖。

陆渊接过合同看了一遍，确认没有遗漏条款，拿出手机，扫码转账。

“刘哥，合作愉快。”

他冲房东伸出手。

房东把那只手握了一下又松开了，掌心的汗蹭在自己的Polo衫上。到现在还没明白他怎么知道自己姓刘的。