他连这家店到底能不能开起来都没想明白，儿子已经准备把未来十年的位置先占住了。

叶辰神色如常。

“孙叔，我跟您算笔账。”

“一年两年，您租给谁都是租。可中间换一次租客，招租、空置、扯皮，哪样都费事。”

“我签十年，您省心。”

“当然，租金不能十年不变。真那样，您吃亏，我也不占这个便宜。”

孙老板脸上的笑收了些。

“那你打算怎么租？”

“前三年，每年九万六。”

“从第四年开始，每两年上涨百分之十。”

“首年租金一次付清，另外押两个月租金。”

叶辰停了一下。

“不过丑话也得说在前面。”

“十年里，您不能无故提前收铺。真要违约，除了赔三年房租，还得补偿我们的装修损失。”

孙老板背着手，在铺子里来回走了两圈。

“第四年开始，每两年涨百分之十……”

他摸了摸下巴。

“小伙子，你年纪不大，账倒是算得清楚。”

叶辰笑了笑。

“先把账算明白，以后才不伤和气。”

孙老板抬起头。

“行。”

“今天签？”

“今天签。”

叶辰从包里取出笔。

“合同写清楚，明天再去把备案办了。”

“行，没问题。”

孙老板一拍大腿。