余天成转头看向伊万卡。

伊万卡那双蓝灰色的眼睛里没有半点客套，而是真正的好奇。

果然是十足的演技派，就这小眼神，换个环境，余天成都能飘起来。

“会。”

余天成点头：“但不是你想象的那种颠覆。”

伊万卡微微前倾了一下身体：“什么意思？”

“余先生，可以为我解释一下么？”

余天成想了一下说道：“科技不会让房地产消失，就像电商不会让实体零售消失一样。”

前世的余天成经历过这一切。

所以此时娓娓道来，非常有说服力。

“但科技会改变房地产的形态、价值和商业模式。”

“比如，五年之后，写字楼的价值可能会下降，因为越来越多的公司允许员工远程办公。”

“但物流仓储的价值会上升，因为电商需要更高效的配送网络。”

“再比如，智能家居技术会让住宅从一个‘钢筋混凝土盒子’变成一个‘能学习主人习惯的生活助手’。”

“到那个时候，房子的价值就不再只是地段和面积，而是它的‘智能程度’。”

他顿了顿，看着伊万卡脸上那种若有所思的表情，继续说道：“你们集团的品牌很值钱，但如果只是做贴牌，把名字卖给各种各样的项目，长期来看会稀释品牌价值。”

“而且贴牌之下，那些分销商产品的质量肯定会下降，这跟在东方是一样的。”

“真正有远见的做法，是用科技来重新定义特金毛这三个字所代表的生活方式和品质。”

伊万卡沉默了大概五秒钟。