两个人在外面吃了点饭再回宿舍，阳晖不在，倩倩也没有了烧饭的动力，回去的路上还一直问昨天自己烧的药膳效果怎么样，黄玲玉哪里好回答，其实倩倩早已经知道了，昨天听到她要死要活的，这是故意调侃她呢。

还没到宿舍，倩倩的电话响了，看了一眼虽然是陌生电话，但号码有点熟悉，接通。

“喂，美女，有台车子把你的车位堵了，我想把车子开出去，开不出去啊。”

倩倩一笑乐了，那个傻逼肯定是打电话给阳晖，阳晖不搭理他，想着曲线救国了。

“谁堵你，你找谁，打电话给我干什么。”

说完就准备挂电话，但那边赵瑞急道：“美女，这是你的车位啊，你要出面找他啊，他把你的位置堵了。”

“你神经病吧，我的车位我都不急，你急什么。”

摁掉了电话，然后咯咯的笑了起来，半天后，才把赵瑞气急败坏的样子学给黄玲玉听，“恶人还要恶人磨。”

赵瑞无语，这他妈谁的奔驰大G白天一天都不开走，他又去自己的车上坐着，这次但凡有机会，他一定要跑快一点，这个位置他再也不来了，一旦被堵，是一点念头都没有。

可惜的是，他坐到了晚上11点，还是没人来，他要吐血了，在这里又白白给蚊子喝了半天的血，明天看起来又要打车去上班了。

这时，他的相亲对象小丽发消息过来，说她明天来青州，中午能到。还说她这次来的主要目的不是为了购物，而是被赵瑞描绘的青江的沿江公路的江景所吸引，到时让赵瑞带她兜风。

赵瑞欣喜，看来这个相亲对象对自己有意思啊，明天中午这车肯定移走了，他进公司之后就出来，在这等到大G开走。

早上，阳晖刚到办公室，泡了一杯绿茶坐下来。

嘟嘟~敲门声响起。“阳总，OA系统里有个开店的审批表需要你签字。”

阳晖有些不悦的看着面前的赵瑞，自己刚来，对这些店铺的情况都不了解，你不应该介绍一下情况吗，直接让我签字？

签字就相当于认可，如果店铺开出来有问题，就要承担责任或者过失，这会对自己承诺梁总的KPI有影响的，自己想尽快从青云集团离职，但那要完美收官，不能搞得灰头土脸的。

这小子把自己当签字机器人了吗，什么东西拿来我都签字？还是觉得欺负自己年轻，啥也不懂？

他没有让赵瑞坐，赵瑞也急着走，在他心里的确没把阳晖当回事，因为有刘庆罩着他，在公司开店或者不开店那是刘庆说了算，阳晖算什么。

那几家店的OA签呈应该是赵瑞今天刚提交的，他还没有看，嗯了一声，“我等会看一下吧，如果有不清楚的再喊你过来。”

赵瑞应了一声，就出去了，这个项目就是刘总催着他办的，昨天晚上打电话给甲方，最后对方终于同意了他的条件——这次差不多把彩礼钱赚回来了，小丽今天过来，这是早有预示我可以抱得美人归啊。

他平时在公司待的很少，今天有事，所以回到位置上，公文包一拎就出门了。到了目的地，看着打车软件上的扣费提醒，又是一阵心疼，这两天光是给网约车贡献几百块了，这真是无妄之灾。

阳晖点开赵瑞提报的新开店的报审资料，一看项目名称，他立时下意识的挑了挑眉，亿商城项目？就这名字起的都不靠谱。

这个项目他知道，因为开车路过几次，离欣悦广场一店不远，优点是区域位置在市区，缺点是项目在高架桥下面，顾客过来很不方便，特别是交通高峰期，车子从下面掉头的话，一个红绿灯就要等20分钟，还有一个问题是离欣悦广场一店太近了，客人都去欣悦广场了，谁来你这里。亿商城又不是什么顶级的商业地产公司，拿头去和欣悦广场竞争，况且人家是已经非常成熟的项目了，你这个还在筹备期。

阳晖查了一下亿商城的资料，这就是一个青江当地的开发商的项目，委托帝都的一家商管公司来负责运营管理的。好吧，这种轻资产运营管理，他就更不看好了，因为前期需要投入的时候，商管公司肯定不会投入，让地产商投营销费用？现在地产商哪有钱投，再说了，他们根本不懂商业管理，你说需要投多少钱来运营，他根本不信，找你来运营，还让他投钱，太难了。

运营方与业主方心没办法向一块使，旁边又有欣悦广场这么强大的对手，阳晖直接就可以宣布这个项目的死刑。这项目招商将会面临极大的困难，因为上述的原因都是常识，绝对没有什么人会看好这里，在现在零售生意这么难做的时候，谁会傻乎乎的到这里来投入上百万开店。

这些新项目招商的套路就是先把各品类的头部招过来，其他商户一看头部品牌进驻了，会增强信心，才有进驻的可能，有一些品牌开店是要看对标品牌的，有对表品牌，他们才会进驻。

怎么把头部谈进来呢，那就要给条件了，商务条件会定的很低，有一些品牌甚至可以给装修补贴，青云集团毫无疑问就是属于头部的公司、头部的品牌，当然也是有资格拿装修补偿的。

果然，阳晖看了一下赵瑞提报的开店评估，这次进驻品牌6个，而且都是青云集团经营情况最好的几个强势品牌，每家店铺的营业面积是200-400平不等，6家店科技拿了1800平。等青云集团一进场，后面就会有同品类的其他品牌跟进，届时商场这一个品类就齐活了。

就算是其他品类，看到零售板块招商这么好，也会增强对这个项目的信心。因此所有的招商都是先搞定头部，剩下的小鱼小虾就好搞了。

继续看他给的开店理由：1、商务条件低，纯扣点6%；2、有装修补偿，每家店补偿20万，6个店合计120万的装修补偿；3、财务做过损益测算，可以盈利。

阳晖点开财务测算表，没看也猜到这里面有猫腻，主要就是销售业绩的预估上，果然销售业绩预估30万/月，毛利率按照60%预估，装修成本，按照2000元/平预估的。

而真实情况是什么呢，他手上刚好有青云集团青江区域上半年的财务报表，平均毛利率只有53%（促销活动较多），而装修成本都在3000元/平以上。

这样预估，首年利润率才只有6%。那实际情况呢，阳晖估计这种店开出来一个月能做10万的业绩就算阿弥陀佛了，而这种没有客流的店铺，更依赖促销活动，毛利率会低于平均值，装修成本3000元/平肯定是少不了的。若这样推算，利润不但是要负，而且可能都是要-30%以上，因为业绩基数低。

拨通内线电话，响了半天没人接，知道赵瑞不在位置上，就又拨了渠道发展部助理的内线电话。

“丹丹，让赵经理来一下。”，姚丹丹就是渠道发展部的助理，一个刚毕业不久的小姑娘。

听到是新来的阳总，姚丹丹有些紧张，回复道：“阳总，赵总出去了。”

“打电话让他回来，我有事找他。”

挂掉电话，阳晖冷笑一声，自己都说了审批的时候有问题喊他，他竟然不打招呼就出去了，这是没有把自己放在眼里啊。

既然如此，就别怪我以势压人了。