叶畅的提议恰到好处，郑坤尚在犹豫之间，忽然他的手机响起，是书店房东打来电话。

恰在此时此刻，房东说整条夜市街统一涨价，按照楼层一层每年多加一万五房租，如果他要继续租，现在就过来签订补充合同，往后面每个季度一缴费。

无缘无故一年上涨接近五万块的成本，如此高额的费用让郑坤彻底起了抛售的心思。

能租赁的摊位又不止东门一处，学校内部的活动中心或者是另外几个门附近都行，如果上涨这么多租金的话，书店就不值钱了。

郑坤偷偷瞄着对方，发现叶畅忙着翻阅桌旁的文件，并没有注意到这边。

既然对方不知道，那就别怪自己变卦了！

让他们买过去交房租吧！

郑坤细微表情的变化，没有逃过叶畅的眼睛，甚至刚刚那通电话，都是提前商量好为他做局的。

眼看着对方上套，叶畅还要装作无事发生，静静等待着他开口说话。

“你提出的条件，我觉着很不错！价钱方面能不能再稍微提一提？”

“六十万已经很不少了，后续赞助费之类的，还要我们来出，着实是有些不太合适了。”

往后面的时间里，叶畅和他做了充分讨论，最后一动没动就定下来六十万，郑坤在做好签字交接后，还不忘让叶畅帮自己打车前往市区潇洒。

叶畅好心提醒他别太声张，毕竟手握巨款，去高消费场所很容易被人盯上。

好心当成驴肝肺，郑坤坐进出租车后，直奔着市区最繁华的夜总会去了，他看父亲和别的客户之间，只要生意谈成了，都会去这种地方。

拿下狗尾草书屋的全部，叶畅捧着材料来到陈枫办公室里汇报情况。

当得知利索地把人打发走，郑坤想要去市里的夜总会消遣时，陈枫忽然想起来一些愉快的事情。

在严打之前的这几年，仙人跳猖獗，如果势单力薄去那种地方，有多少钱都得被人吃干抹净。

看在是同班同学的份上，陈枫还是托人给导员发去短信，让她想办法把郑坤喊回来。

“这项目拿到手，尽快在大学城里遍地开花，不用管距离和成本，在最短时间里我要见到一百家，名字改成书咖，把江城的五个区全占领。”

既然项目到手，再往后要是耽搁的时间可都算自己的，陈枫不打算停歇，要求马上开工。

叶畅为难地辩解道：“咖啡这部分还没出沟通结果，光是书店的话大面积铺设，成本一时半刻收不回来。”

“先抢底盘，等全部开业后，算算时间差不多就搞预售活动，我们要抢占先机，就得多花些本钱！”

陈枫的设想，明面上是书店，实则盈利点在咖啡上面。

咖啡豆磨一磨，再搭配好看的包装，还有浓郁文化氛围，书香和咖啡香融于一体，衬托出别样的文化氛围。

“另外找场地设计，我要高雅温暖的色调，在每一家书店里都弄些读书吧台，只要购买咖啡就能无时间限制地坐着！”

陈枫似乎在脑海里构思很久，一口气把想法给叶畅说完，把人说得头脑嗡嗡作响。

天才！简直是天才！不！比天才还要怪！