他跟王曜打交道这么久了，深知他是个呼吸都要留三分的谨慎性格，还是第一次见他如此斩钉截铁的评判一件事情。

「您这就相当于在问我，华夏会不会越来越好一样。」王曜笑呵呵的说道。

王凡微微一怔，神色逐渐凝重：「如此？」

「非遗是华夏美学的显现渠道，背后代表著华夏文艺复兴和传承的苗头，这是一场，涉及觉醒的运动。」王曜语气透著一股冷冽。

王凡嘴角微微抽搐：「它是一个包装成集市的运动？」

「为爱发电发不了多久，还是需要让所有人有钱赚，不是包装，本质也是商业活动。」王曜摇摇头。

「你听说过上沪第一烂尾楼吗？」王凡面沉似水。

「啊？」王曜一怔。

怎么突然扯了这么远。

「98年我们想打造一座城市文化生活广场，想打破传统商业模式，将艺术、文化、生态与商业融为一体建造一个最具上沪特性的广场，但可惜项目原开发商资金链断裂，03年停工，已经7年了。」王凡在地图上指了一个大概位置。

靠近红桥机场，虽然不是中心商圈，但交通条件和环境确实不错。

「您不会是让我接盘吧？我才刚投了星火总部。」王曜哑然失笑。

能让王凡主动提起的项目，到不能说是不好，但肯定一定很大，最少是几十上百亿那种吧。

而且王曜知道这个地方，后来的爱琴购物公园，上沪最大的商场。

「建筑面积55万平，主体建筑基本上已经封顶了，只需要一定的运营能力和启动资金，一年内就能运营，你上次不是说除了郑家，还跟高丽新世有合作嘛？

这项目未来资产肯定是百亿级，但现在只要5亿就能拿到50%的股份，改造装修投入在20亿左右，要是能提前解决招商运营运营问题，前期20亿左右就能撬动。

你只要凑够5亿把股份拿下，然后把主持魔漫展这家公司和非遗集市的项目都注入进去，我让沪商担保，给你抵押融资30亿作为启动资金。」王凡沉声道。

「这...」王曜眯起眼有些心动，魔漫展这个IP目前肯定融不到这么多钱，毕竟光靠门票和佣金勉强能覆盖人工成本，连改造都亏。

但这个项目若是每年举办四次至少可以带动周边5~10亿的经济效应，这就是文旅项目的溢价点，宋成上市就是靠著这种概念PE超过100的。

王凡相当于把这个沪一烂项目直接送给他了，5亿直接撬动百亿资产，不像是要坑他的样子。

「放心，只要所有资金都在这个项目上，明年魔漫展换到那边举行，就一定能盘活，到时候我们把这个当案例，再把非遗集市打造成一个扶持项目，跟其他文旅打交道也能得到更多便利。」王凡意味深长的说道。

王曜若有所思，估计这笔钱也就是用新公司过一道，最后还会流回沪商投负责承建，若是盘活了也算是特殊案例，背后牵扯的也会更多。

「我考虑一下。」王曜没有直接答应，送走王凡之后琢磨著到底是馅饼还是陷阱，最后还是了个打电话。

「何总好久没聚了，有时间来上沪吗？有个法人需要你担任一下。」

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