"去年开始，省城几个区的主城区改造启动了。滨江区和上城区拆了三个城中村，腾出来一千两百亩地，公开招拍挂。我拿了一块，不大，一百四十七亩，但是位置好，挨着滨江区新的百货大楼。容积率批到了二点八，可以做小高层。"

唐瑞林筷子停了。

“靠近百货大楼？”

“对，靠近百货大楼！

百货大楼那块地，我记得是省城的老商圈核心，周边配套成熟，交通也便利。能拿下那块地，确实有实力。

周海英则是陪笑道：“现在不好干啊，房子基本上都是单位的房子，挣的钱都是辛苦钱，我看很多地方都已经允许房产交易了，咱们省这一步走的还是十分谨慎，主要还是单位内部的集资房和家属院！”

唐瑞林作为市长，已经参加了不少的内部会议，如今省里对于住房改革确实是偏谨慎，住房还是以分配为主，但是分配的房子，已经不再是以往的筒子楼了。

条件更好，配套更为完善的住宅小区，已经开始在省内各大城市试点建设。

唐瑞林道：“海英啊，省里一直在调研，当然不是从住宿方面，而是从经济角度在看待这个问题，现在国税局成立以后，大部分的钱都要上交了，地方财政靠什么维系运转？下一步我猜测，很有可能就是房子啊！毕竟现在的住房已经不能满足城市的发展，这是需求，需求才能创造价值嘛！所以房产行业，你要用市场思维来看待！”

唐瑞林抛出这个观点无疑是很大胆的，在这个计划与市场纷争尚未完全明朗的年代，能说出“用市场思维看待房产”这句话，无疑是在政策层面走在了前面，这是极具前瞻性的判断。

周海英眼睛一亮，捏着酒杯道：“市长，您的意思也是，省里可能要放开商品房市场？”

唐瑞林大手一挥：“我判断，长则三四年，短则一两年，住房商品市场必然是要全面放开的……”

商晨光和王曌几人都是静静听着，唐瑞林的这个判断是颠覆了几个人的认知的。

能够参与一些集资分房和福利分房的建设，顺便做一些市政工程已经是他们这些建筑公司最大的利润来源。

如果真如唐市长所说，住房商品化全面放开，那将是一个前所未有的市场，规模之大，远超现在这些单位集资房。

唐瑞林看出来几人不相信，就拿起收手帕擦了擦嘴角又解释道：“举上一个简单的例子吧，咱们现在很多干部一家四口还在一间房里，包括东南沿海这么多人打工创业，却落不了脚！这怎么能行？他们需要住房，需要稳定的居所，这就是最直接的需求。有需求就有市场，有市场就有经济活力。东南沿海为什么要试点放开，这就是原因嘛，因为需求在那里，市场就会应运而生。现在挣钱，可是比前几年好挣钱多了，不夸张的说，那个时候我们是经历着经济危机的，现在则是迎来了发展的机遇。住房商品化一旦放开，不光是解决居住问题，更是拉动上下游几十个行业、创造大量就业岗位的火车头。”

周海英听了之后，是发自内心的备受鼓舞，在省城搞房地产开发，无论是家里人还是企业内部，不少人都持有反对意见。

特别是眼下省城的项目不少，但是有些是需要贷款的，很多股东都不希望冒太大的风险去撬动杠杆，听了唐瑞林的判断，起码周海英心里是有了底。她深吸一口气，将杯中酒一饮而尽，那股辛辣顺着喉咙烧进喉咙里，却化作一股决绝的豪气。

他放下酒杯，目光灼灼地看向唐瑞林，仿佛刚才的疑虑已随酒入腹，此刻剩下的只有破釜沉舟的勇气："省城这次还有一块地，面积不小，位置也算核心地段，之前我一直有担心，听了市长的教诲，下一步我就打算拿下那块地，等着他开发！”

所谓等着开发，那就是把地拿下来，先囤着，等政策的风一吹，如果真如唐瑞林分析的这样，地价翻番便是水到渠成的事。

但这也有风险，一旦政策风向有变，或者市场反应不及预期，这块地就可能变成烫手的山芋，仅仅银行的贷款利息就足以压垮一个原本现金流健康的企业。

唐瑞林把筷子搁在筷架上。他看周海英的眼神变了，那是一种重新打量一个人的眼神，像是你认识了很多年的晚辈突然掏出一沓文件告诉你他的身家已经比你高了。

"我跟你讲，海英，你完全可以放手去干，等到我退休了，正儿八经给你当个顾问。"